부동산정보
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국토의 계획 및 이용에 관한 법률-용도지구, 용도구역, 기반시설(공동구, 광역시설), 지구단위계획, 개발행위허가부동산정보 2021. 1. 3. 22:29
당신은 움츠리기보다 활짝 피어나도록 만들어진 존재입니다. You are built not to shrink down to less but to blossom into more. 오프라 윈프리 Oprah Winfrey © Free-Photos, 출처 Pixabay 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (국계법) 광역도시계획 : 2개이상 장기발전 방향 제시 → 광역도시계획이라 함은 지정된 광역계획권인 상호 인접한 2이상의 시 또는 군의 전부 또는 일부에 대하여 장기발전방향을 제시하는 행정계획을 말한다. 도시.군 계획(관할) - 도시,군 기본계획 : 관할지역 장기발전 방향 - 도시,군 관리계획 : 관할지역 구체적 지침 1. 용도지역 지정, 변경 2. 용도지구/구역 지정, 변경 3. 기반시설 설치, 정비 4. 도시..
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공인중개사 자격증 전망(수도권 전세난, 전세품귀현상, 임대차 3법, 시험준비, 시험과목, 공부방법, 공부스케줄)부동산정보 2020. 12. 17. 21:42
오늘도 열공하는 당신을 응원합니다!! 공인중개사를 공부한 계기, 이유 그리고 공인중개사라는 직업에 관한 전망까지 알아볼게요. 공부하는 정확한 이유와 목표가 있다면 지침없이 꾸준히 달릴 수 있겠죠? 열심히 달려봅시다 ! 현재 부동산은 어떤 시장인가? #2021부동산시장전망 #현재부동산 #부동산시장 ● 2020년 한국 부동산시장은? 2020년 한국 부동산 시장은 역사적인 강세를 보인다고 한다. 2019년 12월 대비 7.8% 상승 · 전세가격 급등 : 전국 아파트 전세가격 6.04%, 서울 10.06% 상승 → 전세가격 상승 문제는 매매가 상승세 선행이유 → 임대차3법으로 전세공급 감소 상황 ('전세멸종') : 수도권 2006년 29.7%, 2019년 21.5% → 저금리와 공급부족, 전세난 영..
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[공인중개사법령] 총칙, 용어정리, 부동산 중개대상물부동산정보 2020. 12. 17. 21:41
32회 공인중개사 시험은 D-317 일 이네요. 길다면 길수도 있고, 짧다면 짧을수도 있는 기간이지만 벼락치기보다 규칙적으로 꾸준한 공부를 하려고 노력중이랍니다! 공부하시는 모든분들 오늘도 힘차게 응원할게요 ! 화이팅 ♥♡ 공인중개사법령 총칙 ● 공인중개사법 구성 · 민법(일반법=모법) < 상법(특별법, 일반법) < 공인중개사법(특별법) < 농업협동조합법(특별법) · 시행령(대통령령) → 시행규칙(국토교통부령) ● 용어 *** (암기암기) · 중개 : 중개대상물에 대해 거래당사자간 매매, 교환, 임대차 그밖의 권리 득실변경 행위알선 · 중개업 : ①의뢰 ②보수 ③업 · 개업공인중개사 : 개설등록 한 자 · 공인중개사 : 자격 취득한 자 · 소속공인중개사 : 개업공인중개사에 소속된 공인중..
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국계법 광역도시계획 (공인중개사 부동산 공법)부동산정보 2020. 11. 23. 22:03
국계법 광역도시계획 (공인중개사 부동산 공법) [국토의 계획 및 이용에 관한 법률] 1. 계획규제 1)광역 도시 계획 : 2개 이상의 시.군 장기발전방향 2)도시.군 계획(관할) : 도시.군기본계획 : 관할 장기~방향 (원칙:의무/예외:재량)(광역을 위반하면 안된다) : 도시. 군 관리계획 : 관할 구체화. 지침 (6가지-시험20문제출제) 2. 이용규제 (개발행위규제) 광역도시계획 의의, 성격 ●광역도시계획의 '광역'이란 ? 2개 이상의 시.군 (인천광역시 아님 / 인천시+강화군 합쳐서 인천광역시가 되었음 ) ('광역버스' 2개 이상의 시.군 을 다니는 버스) ● 비구속적 행정계획으로 행정쟁송 대상 X ● 도시.군 기본계획은 광역도시계획에 부합되야 함 광역도시계획 출처..
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국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (공인중개사 부동산 공법 시험정리)부동산정보 2020. 11. 20. 21:54
●국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (이 법은 국토의 이용, 개발과 보전을 위한 계획의 수립 및 집행 등에 필요한 사항을 정하여 공공복리를 증진시키고 국민의 삶의 질을 향상시키는 것을 목적으로 한다. 법 제1조) ● 국계법에 나오는 용어 1. 광역도시계획 : 광역계획권 장기발전방향 제시하는 계획 2. 도시. 군 계획 : 특별시, 특별자치시, 특별자치도,시 또는 군의 관할 구역에 대해 수립하는 공간구조와 발정방향 3. 도시.군 기본계획 : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도.시 또는 군의 관할구역 장기발전 방향 제시 4. 도시.군 관리계획 : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도.시 또는 군의 발전 계획 1) 용도지역, 용도지구의 지정 또는 변경 2) 개발제한구역, 도시자연공원구역, 시가화조정구역..
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중개사 없는 부동산 거래시스템 (국민청원과 윤차관)부동산정보 2020. 11. 20. 21:16
중개사 없는 부동산 거래에 대한 시스템을 만든다는 정부의 그린 뉴딜 정책에 대해 알아보겠습니다. 부동산 중개는 물건의 종류도 다양하고 중개 내용도 복잡한 업무입니다. 복잡한 법률관계, 금전관계가 있는 업무를 당사자 간 거래 시스템으로 만든다니... 간단한 업무로는 가능할지 모르겠으나 수억원이 넘는 아파트 전세나 매매거래는 상당한 문제점이 있을 수 있겠죠? 하지만 생각보다 중개사들이 고객들과 계약서를 작성하기 전까지는 많은 업무들을 하고 있습니다. 이를테면, 집주인과의 시간, 가격, 이사날짜, 기타 사항 등등을 조율하는 일부터 각정 법적인 하자문제를 체크하는 일까지 많은 업무들을 하고 있죠. 왜? 중개사 없는 부동산 거래시스템을? 집값이 상승하면서 중개수수료에 대한 불만을 이유로 뉴딜정책에 중개사 없는 부..
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2021년 전세난 대책 2년간 공공임대 11만4100가구 공급 정부 발표부동산정보 2020. 11. 19. 16:54
전세대책 2년간 공공임대 11만4100가구 공급 문정부 24번째 부동산 전세대책이 19일 나왔다고 합니다. 기획재정부의 재정지원을 중심으로 대규모 공공전세 공급이 담겨있다고 하는데 어떤 내용들을 담고있는지 살펴볼게요. 공실 상가, 호텔 리모델링해서 2만6000가구 추가 공급 2021년 상반기 2021년 상반기까지 11만4100가구 중 40%가량인 4만9000가구(수도권 2만4000가구)를 우선 공급 한국토지주택공사(LH) 등이 3개월 이상 공실인 공공임대 3만9000호(수도권 1만6000가구)를 공급하며 남은 공실은 전세로 전환해 오는 12월 말까지 입주자 모집 내년 2월까지 입주가능 예상, 소득관계없이 모두 입주 허용 예정 신축매입약정으로 7000가구(수도권6000가구), 공공전세주택 3000가구(수도..
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부산 해운대, 대구수성구, 경기 김포 조정대상지역 지정부동산정보 2020. 11. 19. 12:53
부산 해운대, 경기 김포 조정대상지역 지정 www.yna.co.kr/view/AKR20201119040451003?input=1195m 부산 해운대·수영·동래, 경기 김포 등 조정대상지역 지정(종합) | 연합뉴스 부산 해운대·수영·동래, 경기 김포 등 조정대상지역 지정(종합), 윤종석기자, 경제뉴스 (송고시간 2020-11-19 09:09) www.yna.co.kr 조정대상지역 (출처:네이버) 주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나, 청약 경쟁률이 5 대 1 이상인 지역을 말한다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출 시 LTV와 DTI의 제한을 받게 되는 것은 물론 분양권 전매와 1순위 청약 자격 등에서도 규제를 받는다. 1. 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하였..